Komfortný 6i RD hrubá stavba na 10á pozemku

Rodinný dom Zálesie
Senec, Bratislava, iné

NEPRAJEM SI, aby ma kontaktovali realitné kancelárie ohľadom sprostredkovania predaja tejto nehnuteľnosti!

Predám rodinný dom – hrubú stavbu - v Zálesí, na 10á pozemku v krásnej tichej lokalite uprostred obce (Stredné viničné, ulica Stredná).

Individuálne navrhnutý projekt - dvojpodlažný 6-izbový rodinný dom.
Veľmi komfortne navrhnutý priestor (267m2) a vynikajúce presvetlenie jednotlivých miestností, s dôrazom na dennú časť domu.

-------------------------
Obývacia miestnosť s krbom (39m2) je otvorene prepojená s jedálňou (17m2) a ďalej kuchyňou (15m2) - všetky orientované na juhozápad, s bezbariérovým pohybom na terasu a do veľkej záhrady (celý pozemok má 20 x 49 m).

Do tejto dennej časti sa vstupuje cez predsieň/zádverie (9m2) a halu (15m2). Z haly je ešte prístupná pracovňa/hosťovská izba (12m2) orientovaná na juhovýchod a kúpeľňa s WC a sprchou (5m2). Z priestrannej garáže (24m2) sa vychádza buď do zádveria alebo do hospodárskej miestnosti (9m2), na ktorú nadväzuje komora (6m2) – prístupná z kuchyne.

Na poschodí je spáľňa (16m2) s vlastným šatníkom (10m2) a kúpeľňou s WC a sprchou (8m2) - každá miestnosť s oknom, orientované na východ. Zo spáľne je prístupný balkón.

Ďalej na poschodí sú tri detské izby (19m2, 16m2 a 15m2) - všetky samostatné, nepriechodné, prístupné z haly (11m2). Z haly sa vchádza ešte do spoločnej kúpeľne (12m2) pre vaňu, sprchu a práčku a do samostatného WC s umývadlom (2m2). S kúpeľňou susedí malá miestnosť (5m2), ktorá je plánovaná ako sauna, či na odloženie príslušenstva.

Celý dom má úžitkovú plochu 267m2, z toho prízemie 152m2 (v tom garáž 24m2) a poschodie 115m2. Pôdorys domu je 12,5 x 15,9m (časť prízemia a celé poschodie je 12,5 x 11,9m). Dom nie je podpivničený, no má z haly na poschodí prístupné podkrovie/povalu (cca. 11 x 5m; s najvyššou výškou cca. 1,7m), ktoré je postavené ako pochôdzne pre vyššiu záťaž.
---------------------------

Stavebný materiál - Ytong (vonkajšie múry sú šírky 375mm), betónová strešná krytina Bramac.

IS a prípojky - Všetky inžinierske siete sú na pozemku (okrem kanalizácie, ktorá je zatiaľ len v územnom pláne obce; dom má naprojektovanú vlastnú biologickú ČOV).
Prípojka vody s vodomerom je osadená v šachte, elektrická rozvodná skrinka so stavebným prúdom je osadená, prípojka plynu je k dispozícii na pozemku.